Kiểm Soát Rủi Ro Trước Khi Ký Kết

Trong hoạt động kinh doanh cũng như đời sống dân sự, hợp đồng là căn cứ quan trọng để xác lập quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm giữa các bên. Một bản hợp đồng được soạn thảo rõ ràng có thể giúp giao dịch diễn ra thuận lợi. Ngược lại, một hợp đồng thiếu chặt chẽ, mơ hồ hoặc có điều khoản bất lợi có thể trở thành nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, thiệt hại tài chính và mất nhiều thời gian xử lý về sau.

Tại Đà Nẵng, nhu cầu sử dụng dịch vụ rà soát hợp đồng ngày càng tăng, đặc biệt đối với doanh nghiệp, hộ kinh doanh, nhà đầu tư, cá nhân mua bán tài sản, thuê mặt bằng hoặc hợp tác kinh doanh. Việc nhờ đơn vị pháp lý kiểm tra hợp đồng trước khi ký không phải là biểu hiện của sự thiếu tin tưởng đối tác, mà là cách làm cẩn trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chính mình.

Rà Soát Hợp Đồng Là Gì?

Rà soát hợp đồng là quá trình kiểm tra, phân tích và đánh giá nội dung hợp đồng dưới góc độ pháp lý và thực tiễn giao dịch. Người thực hiện không chỉ đọc câu chữ trong hợp đồng, mà còn phải xem xét mục đích của giao dịch, vị thế của các bên, quyền và nghĩa vụ được phân bổ ra sao, rủi ro nằm ở đâu và điều khoản nào cần được chỉnh sửa.

Nói một cách dễ hiểu, hợp đồng không chỉ cần “đúng mẫu”. Một hợp đồng tốt phải phù hợp với giao dịch thực tế, có cơ chế xử lý khi một bên vi phạm, có điều khoản thanh toán rõ ràng, có thời hạn cụ thể, có quy định về chấm dứt, phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và phương thức giải quyết tranh chấp.

Trong nhiều trường hợp, chỉ một câu chữ chưa rõ ràng cũng có thể khiến các bên hiểu khác nhau khi phát sinh vấn đề. Đó là lý do việc kiểm tra hợp đồng trước khi ký luôn cần sự cẩn trọng của người có chuyên môn pháp lý.

Vì Sao Cần Kiểm Tra Hợp Đồng Trước Khi Ký?

Khi một hợp đồng đã được ký kết, việc thay đổi nội dung thường không còn dễ dàng. Bên còn lại có thể không đồng ý sửa đổi, hoặc việc sửa đổi có thể làm phát sinh thêm điều kiện, chi phí, thời gian. Vì vậy, giai đoạn trước khi ký là thời điểm tốt nhất để đánh giá và điều chỉnh các điều khoản chưa phù hợp.

Một số rủi ro thường gặp trong hợp đồng gồm:

• Chủ thể ký hợp đồng không đúng thẩm quyền;
• Nội dung hợp đồng không phản ánh đúng thỏa thuận thực tế;
• Điều khoản thanh toán thiếu rõ ràng;
• Không quy định cụ thể thời hạn thực hiện;
• Thiếu điều khoản xử lý khi một bên vi phạm;
• Điều khoản phạt, bồi thường hoặc chấm dứt hợp đồng bất lợi;
• Không quy định rõ hồ sơ bàn giao, nghiệm thu, chứng từ thanh toán;