Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Lập Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi Dự Án Xây Dựng
Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) theo chuẩn Bộ Xây dựng. Chi tiết phạm vi tư vấn, phí dịch vụ, tiến độ, quyền sở hữu tài liệu.
Document Details
Giới Thiệu Về Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi (FS)
Báo cáo Nghiên Cứu Khả Thi (Feasibility Study - FS) là một tài liệu quan trọng trong giai đoạn chuẩn bị dự án, trước khi quyết định đầu tư vào một công trình xây dựng. Báo cáo này đánh giá toàn diện các khía cạnh kỹ thuật, kinh tế, tài chính, xã hội, môi trường của dự án để giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo FS được công bố bởi Bộ Xây dựng Việt Nam (Phụ lục I - Quyết định 1040/QĐ-BXD ngày 26/6/2026) nhằm chuẩn hóa các công việc tư vấn, bảo vệ quyền lợi của cả bên tư vấn và chủ đầu tư, đảm bảo chất lượng và độ tin cậy của báo cáo.
Phạm Vi Công Việc Tư Vấn FS
1. Phân Tích Thị Trường Và Nhu Cầu
Bước đầu tiên trong báo cáo FS là phân tích thị trường để hiểu rõ nhu cầu, tiềm năng thị trường cho loại công trình/sản phẩm/dịch vụ sẽ được cung cấp:
Phân tích tính chất nhu cầu (nhu cầu hiện tại, nhu cầu tương lai)
Phân tích đối tượng khách hàng tiềm năng
Dự báo tình hình cung cầu trong thời gian vận hành công trình
Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường (kinh tế, xã hội, công nghệ)
2. Đánh Giá Kỹ Thuật
Phần kỹ thuật của báo cáo FS bao gồm:
Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp
Đánh giá các điều kiện địa chất, địa hình, khí hậu
Xác định quy mô, công suất của công trình
Lựa chọn công nghệ xây dựng, quy trình thi công
Ước tính nhu cầu về lao động, máy móc, vật tư
Đánh giá tác động của công trình đến môi trường xung quanh
3. Đánh Giá Kinh Tế - Tài Chính
Đây là phần quan trọng nhất, bao gồm:
Ước tính chi phí xây dựng (chi phí thiết kế, thi công, cung cấp vật tư)
Mẫu hợp đồng EPC chuyên nghiệp cho các dự án xây dựng công trình, bao gồm cả thiết kế, cung cấp vật tư thiết bị và thi công. Được công bố bởi Bộ Xây dựng Việt Nam. Định nghĩa rõ ràng các quyền, nghĩa vụ, điều kiện thanh toán, bảo hành và quản lý dự án giữa nhà thầu và chủ đầu tư.
PriceFree
Download Documentdownload
Ước tính doanh thu từ vận hành công trình
Tính toán các chỉ tiêu tài chính (IRR, NPV, Payback period)
Phân tích rủi ro tài chính
Phân tích độ nhạy của dự án đối với các thay đổi về giá cả, giãn tiến độ
4. Đánh Giá Xã Hội Và Môi Trường
Đánh giá tác động xã hội của công trình
Đánh giá tác động môi trường (khí thải, nước thải, tiếng ồn)
Xác định các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực
Đánh giá sự phù hợp của công trình với quy hoạch khu vực
5. Khuyến Nghị và Kết Luận
Kết luận về khả thi của dự án
Khuyến nghị tiếp tục hay hủy bỏ dự án
Đề xuất các điều kiện, điều kiện tiên quyết để thực hiện dự án
Cấu Trúc Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn FS
1. Phần 1: Thông Tin Giao Dịch
Thông tin cơ bản về các bên tham gia:
Tên, địa chỉ chủ đầu tư
Tên, địa chỉ, năng lực của bên tư vấn
Thông tin về dự án (tên, vị trị, quy mô)
Phạm vi công việc tư vấn
Tiến độ thực hiện
Phí tư vấn
2. Phần 2: Các Căn Cứ Ký Kết Hợp Đồng
Các quyết định phê duyệt dự án
Các quy định pháp luật liên quan
Các hợp đồng liên quan khác (nếu có)
Các tài liệu hướng dẫn
3. Phần 3: Điều Kiện Chung
Giải thích từ ngữ
Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên
Quyền sở hữu tài liệu, bản quyền
Bảo mật thông tin
Trách nhiệm và quyền của các bên
Phương thức trao đổi thông tin
Tiến độ công việc
Phí tư vấn và thanh toán
Xử lý các khiếu nại
Trách nhiệm bảo hiểm
Quyền Và Nghĩa Vụ Của Các Bên
Quyền và Nghĩa Vụ Của Bên Tư Vấn:
Phải thực hiện tư vấn chuyên nghiệp, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng
Phải cung cấp báo cáo, tài liệu chi tiết, khả thi
Phải bảo mật thông tin của chủ đầu tư
Có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết
Có quyền được thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn
Quyền và Nghĩa Vụ Của Chủ Đầu Tư:
Phải cung cấp đủ thông tin, tài liệu, dữ liệu cần thiết cho tư vấn
Phải thanh toán phí tư vấn đầy đủ, đúng thời hạn
Phải xác nhận, phê duyệt báo cáo theo quy định
Có quyền yêu cầu sửa chữa, bổ sung nếu báo cáo chưa đạt yêu cầu
Có quyền sử dụng báo cáo cho mục đích thực hiện dự án
Lợi Ích Của Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn FS
Cho Chủ Đầu Tư:
Có một báo cáo độc lập, chuyên nghiệp từ bên tư vấn có năng lực
Có cơ sở dữ liệu, phân tích rõ ràng để đưa ra quyết định đầu tư
Được bảo vệ bởi các điều khoản pháp lý
Biết rõ phạm vi công việc, chi phí, tiến độ từ đầu
Cho Bên Tư Vấn:
Rõ ràng về phạm vi công việc, tránh tranh cãi về ngoài dự kiến
Có cơ sở pháp lý vững chắc
Rõ ràng về chi phí tư vấn, cách thanh toán
Được bảo vệ về quyền sở hữu trí tuệ, bản quyền
Các Giai Đoạn Thực Hiện Tư Vấn
Giai Đoạn 1: Khảo Sát, Thu Thập Thông Tin
Khảo sát thực địa
Thu thập thông tin từ các cơ quan, tổ chức liên quan
Phỏng vấn các bên liên quan
Án phát các cuộc điều tra khảo sát
Giai Đoạn 2: Phân Tích, Đánh Giá
Phân tích dữ liệu thu thập được
Thực hiện các tính toán, mô phỏng
Đánh giá các kịch bản khác nhau
Thực hiện phân tích độ nhạy, rủi ro
Giai Đoạn 3: Lập Báo Cáo
Lập báo cáo sơ bộ
Lấy ý kiến của các chuyên gia khác
Sửa chữa, hoàn thiện báo cáo
Lập báo cáo chính thức
Giai Đoạn 4: Trình Bày, Thảo Luận
Trình bày báo cáo cho chủ đầu tư
Thảo luận, giải đáp các thắc mắc
Thu thập ý kiến phản hồi
Sửa chữa nếu cần thiết
Những Điểm Cần Lưu Ý Khi Sử Dụng Mẫu Hợp Đồng
Cần xác định rõ phạm vi tư vấn trong hợp đồng, tránh hiểu nhầm sau này
Phải có các tiêu chí cụ thể để đánh giá chất lượng báo cáo
Cần bố trí thời gian và kinh phí phù hợp cho từng giai đoạn
Phải có sự tham gia tích cực của chủ đầu tư trong suốt quá trình tư vấn
Cần lưu trữ tất cả các tài liệu, dữ liệu thu thập được
Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Lập Báo Cáo Nghiên Cứu Khả Thi Dự Án Xây Dựng
